棚戶區(qū)改造的大戲即將上演。大規(guī)模棚戶區(qū)改造不僅能直接拉動房地產(chǎn)投資,帶動家具、家電及裝飾等多個(gè)行業(yè)發(fā)展,進(jìn)而增加更多的消費(fèi)需求,同時(shí)也有利于改善民生、提高房地產(chǎn)市場供應(yīng)量、平抑房價(jià)。不過,有業(yè)內(nèi)人士表示,推進(jìn)棚戶區(qū)改造所面臨的資金問題并沒有得到有效解決。一方面是推進(jìn)棚戶區(qū)改造需要的大量資金從何而來;另一方面是對參與棚戶區(qū)改造項(xiàng)目的資金而言,如何保證其回報(bào)率。
業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,應(yīng)充分利用多種途徑解決資金問題,提高地方政府和開發(fā)商參與的積極性。同時(shí),積極出臺各種配套措施,加快棚戶區(qū)改造進(jìn)度。其中,引入民間資金應(yīng)當(dāng)成為重點(diǎn)。房企把握棚戶區(qū)改造所帶來的機(jī)遇,應(yīng)建立在對相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)評估的基礎(chǔ)之上。如何在棚改過程中將盈利性、公益性、長效性有效結(jié)合,是目前房企面臨的一個(gè)挑戰(zhàn)。